अब घर बैठे जमीन रजिस्ट्री करें मोबाइल से | जमिन किसके नाम पर है देखें -:-बिहार सरकार ने जमीन से जुड़े कार्यों को आसान, पारदर्शी और तेज़ बनाने के लिए बड़ी डिजिटल पहल की है। अब राज्य के नागरिक मोबाइल या लैपटॉप से ही जमीन की रजिस्ट्री की तैयारी, जमीन का रिकॉर्ड, रजिस्ट्री का विवरण, MVR (न्यूनतम मूल्य), दस्तावेज़ की वेब कॉपी और कई अन्य सेवाएं ऑनलाइन देख सकते हैं। हाल ही में राज्य में पेपरलेस डिजिटल रजिस्ट्री, ऑनलाइन भूमि जांच (Land Verification), GIS आधारित निरीक्षण और Home Registration जैसी सुविधाएं भी शुरू की गई हैं।

अगर आप बिहार में जमीन खरीदने या बेचने की सोच रहे हैं, या किसी जमीन के मालिक का नाम, रजिस्ट्री विवरण या पुराने दस्तावेज़ देखना चाहते हैं, तो यह जानकारी आपके लिए बहुत महत्वपूर्ण है।

बिहार सरकार की नई डिजिटल रजिस्ट्री व्यवस्था क्या है?

नई व्यवस्था के तहत जमीन की खरीद-बिक्री प्रक्रिया को अधिक पारदर्शी बनाया जा रहा है। अब कई चरण ऑनलाइन पूरे किए जा सकते हैं, जिससे फर्जीवाड़ा और भूमि विवाद कम करने का प्रयास किया जा रहा है। सरकार ने निम्न सुविधाओं पर विशेष जोर दिया है—

• ऑनलाइन आवेदन
• भूमि की ऑनलाइन जांच
• पेपरलेस रजिस्ट्री
• GIS आधारित भूमि सत्यापन
• ऑनलाइन दस्तावेज़ उपलब्धता
• रजिस्ट्री की डिजिटल ट्रैकिंग

हाल ही में शुरू की गई डिजिटल प्रणाली में 75 वर्ष या उससे अधिक आयु के वरिष्ठ नागरिकों के लिए घर से रजिस्ट्री (Home Registration) की सुविधा भी उपलब्ध कराई गई है।

क्या अब पूरी रजिस्ट्री घर बैठे हो जाएगी?

ऑनलाइन पोर्टल के माध्यम से आवेदन, दस्तावेज़ अपलोड, शुल्क संबंधी जानकारी और कई सेवाएं उपलब्ध हैं। हालांकि, जिस प्रकार की रजिस्ट्री और लागू नियम होंगे, उनके अनुसार आवश्यक सत्यापन और कानूनी औपचारिकताएँ पूरी करनी होंगी। सरकार का उद्देश्य प्रक्रिया को अधिक डिजिटल और सरल बनाना है।

मोबाइल से जमीन किसके नाम पर है कैसे देखें?

यदि आपको किसी जमीन का रजिस्ट्री रिकॉर्ड या मालिक से संबंधित उपलब्ध रजिस्ट्री विवरण देखना है, तो निम्न प्रक्रिया अपनाएं।

1. Step :- सबसे पहले बिहार सरकार के Bhumi Jankari Portal पर जाएं।
   • भू-मि जानकारी पोर्टल:– Bhumi Jankari Portal
2. Step :- अब निम्न विकल्पों में से अपनी आवश्यकता अनुसार चयन करें—
   • Search By Party Name
   • Search By Serial Number
   • View Land Transaction
   • Advance Search
   • View Web Copy
   • View Land MVR
3. Step :- अब आवश्यक जानकारी भरें—
   • जिला
   • रजिस्ट्री कार्यालय
   • वर्ष
   • पार्टी का नाम (यदि पता हो)
   • दस्तावेज संख्या
4. Step :- Search पर क्लिक करते ही संबंधित उपलब्ध रजिस्ट्री रिकॉर्ड दिखाई देगा।

जमीन खरीदने से पहले क्या-क्या जांचें?

कभी भी जमीन खरीदने से पहले निम्न बातें अवश्य जांच लें—

• जमीन वास्तविक मालिक के नाम है या नहीं
• खाता एवं खेसरा नंबर सही है
• जमीन विवादित तो नहीं
• सरकारी जमीन तो नहीं
• पहले से किसी और के नाम रजिस्ट्री तो नहीं
• Mutation (दाखिल-खारिज) की स्थिति
• Jamabandi की स्थिति

ऑनलाइन कौन-कौन सी सेवाएं उपलब्ध हैं?

भू-मि जानकारी पोर्टल पर उपलब्ध प्रमुख सेवाएं—

• रजिस्ट्री विवरण
• MVR Rate
• दस्तावेज़ खोजें
• Web Copy
• Land Transaction
• Advance Search
• Party Name Search
• Document Search
• Live Status Report

MVR Rate कैसे देखें?

यदि आप जानना चाहते हैं कि किसी क्षेत्र में सरकार द्वारा तय न्यूनतम जमीन मूल्य कितना है, तो—

1. Bhumi Jankari Portal खोलें।
2. View Land MVR चुनें।
3. जिला एवं प्रखंड चुनें।
4. पूरा सरकारी रेट दिखाई देगा।

रजिस्ट्री की वेब कॉपी कैसे देखें?

यदि आपको किसी दस्तावेज़ की Web Copy चाहिए—

• Portal खोलें।
• View Web Copy चुनें।
• Document Number भरें।
• आवश्यक विवरण दर्ज करें।
• Web Copy देखें।

नई व्यवस्था के प्रमुख लाभ

• घर बैठे जानकारी उपलब्ध
• समय की बचत
• पारदर्शी प्रक्रिया
• फर्जी रजिस्ट्री पर रोक
• भूमि विवाद कम होने की संभावना
• ऑनलाइन रिकॉर्ड उपलब्ध
• डिजिटल ट्रैकिंग
• वरिष्ठ नागरिकों के लिए Home Registration सुविधा (निर्धारित शर्तों के अनुसार)

जरूरी दस्तावेज

जमीन खरीद-बिक्री के समय सामान्यतः निम्न दस्तावेजों की आवश्यकता हो सकती है—

• आधार कार्ड
• पैन कार्ड
• फोटो
• मोबाइल नंबर
• विक्रेता एवं खरीदार की पहचान
• जमीन के पुराने दस्तावेज
• खाता-खेसरा विवरण
• Jamabandi
• आवश्यक होने पर NOC एवं अन्य संबंधित दस्तावेज

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